扩大住房资源供给，完善配套设施，增强城市对青年人才的吸引力

2023-03-10 00:00:00

记者 吴頔 刘雪妍
  访谈嘉宾：
  樊芸
  全国人大代表、上海市中青年知识分子联谊会副会长
  上官剑
  全国政协委员、共青团上海市委员会书记
  记者：解决好青年人的住房问题，对一座城市为何如此重要？
  上官剑：
  青年是城市活力的源泉，是参与城市经济社会高质量发展建设的生力军。帮助他们住有所居、安居宜居，支持广大年轻人心无旁骛地干事创业，不仅是一项重大的民生问题，也是城市吸引力、竞争力和友好度的重要体现。
  有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，他们怀揣梦想投身城市建设，却面临“买不起房”和“租不好房”的难题，迫切需要得到有力支撑，不仅要确保人人有房住，更要让他们“有尊严地住”。
  樊芸：
  青年人才增强城市发展动力、积蓄城市发展后劲的现实意义和长远价值日趋凸显，各地都在花心思、下功夫引才聚才。“住”的问题不解决，青年人才在大城市就很难稳下来，想要成家立业也有现实困难，甚至还会影响婚育：很多人工作繁忙没办法带娃，要么让父母帮忙、要么请月嫂，不仅花销不低，而且需要更多居住空间。
  记者：在你们看来，当前青年在住房方面主要面临哪些困难？
  上官剑：
  青年对居住区域、房源、周边生活配套、交通出行等都非常关注。根据调研，青年更偏好“居住成本较低”或“工作单位附近”的区域，有超过六成的受访青年最希望增加中小户型普通商品住房，48.9%的租房青年最希望放宽人才公寓、廉租房、公租房等政策。有研究显示，租房成本、通勤距离是青年在租房中主要面临的困境和压力，通勤时间集中在30—60分钟，租金占月收入的比例集中在二到四成。
  樊芸：
  租房的费用现在也不低。一个老旧小区的两房都需要好几千元，还要算水电煤、宽带费等，年轻人一个月才能挣多少工资？有些人可能还会遇到群租、消防安全等方面的问题。
  记者：如何进一步有效优化供给，让青年“租得起”“租得到”，并且“租得近”“住得稳”？
  樊芸：
  我曾经对保障房专门做过调研。我们有个年轻同事申请了保障房，地段、房型很好，最后还是放弃了，我们都对此很诧异。后来她解释说，因为这个房子费用相比原来租的房子也没有便宜很多，但是周边却没有配套的生活设施，买菜很不方便。其实房子还是有的，只是因为交通、配套等原因，有些房源并不是很受欢迎，导致大量空置。只要对周边的餐饮、购物、教育、医疗等生活配套加以完善，一定能吸引更多青年。
  上官剑：
  建议在青年发展型园区的建设中，设置一定规模的青年人才公寓，营造良好的青年创新创业生态、产城融合环境，出台相应的人才配套政策等，做好保障性租赁住房推进落实，打造有品质、有温度的青年居住空间。
  樊芸：
  现在房价居高不下，政府应该积极引导，采取一些措施限制哄抬房价的行为。还可以对提供租赁房源的开发商给予土地租金、贷款利息等方面的支持，降低企业的成本。对企业自己组织房源提供职工宿舍的，也可以给予一些补贴，从方方面面减轻青年的租房负担。另外，从政策角度也可以考虑借鉴部分省市的经验，公租房住到一定的年限，可以慢慢转成与政府共享产权，直至最终变成产权房上市，这样会让青年感到更有盼头。