记者19日从省建设厅召开的2005年1－9月福建全省房地产市场运行形势通气会获悉，福建省房价走势稳中有升。
　　据福建全省房地产交易登记部门商品房合同报备数据统计报表分析，1－9月福建全省商品房均价3381元/平方米，同比增长9.1％；商品住宅均价3032元/平方米，同比增长10.6％。福州市区商品住宅均价为3334元/平方米，同比增长11.2％；厦门市商品住宅均价4946元/平方米，9月份较8月份略有上升；泉州市区商品住宅均价3231元/平方米，比上半年下降76元/平方米；漳州市区商品住宅均价2412元/平方米，与上半年持平。
　　1－9月，福建全省房地产开发完成投资356.2亿元，同比增长12.9％；商品房施工面积5492万平方米，新开工面积1500万平方米；福建全省空置一年以上的商品房205万平方米，比年初减少3万平方米，其中商业用房98.1万平方米，住宅60.6万平方米。
　　据了解，前三季度福建省主要城市商品房供求减缓，福建全省存量房交易量回升。根据房地产市场信息系统统计，1－9月福建全省商品房销售面积1264万平方米，同比增长2.3％，增长平缓。其中福州、厦门等城市商品房销售量有所减少。存量房交易市场自今年5月份降温，8月份开始转暖，逐月回升，月均交易面积增长16％。
　　据分析，从投资看，目前福建全省房地产市场平稳走势格局逐渐明朗，开发商的投资观望疑虑逐步消除，随着近期主要城市土地供应量的逐步加大和项目带动工作的深化，预计后市仍将保持平稳增长的走势。从市场销售看，房价稳中有升走势逐渐明朗，潜在的市场需求将逐步释放；随着第四季度市场商品房供应量逐步加大，销售量将逐步增加。从房价看，由于地价上涨、建安成本增加、楼盘品质提升以及供求关系的杠杆作用，房价走势仍将稳中有升。